+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как узнать статус жилого помещения

Подскажите пожалуйста можем ли переоформить трехкомнатную квартиру и двухкомнатную квартиру в них комнаты изолированные под коммунальную квартиру? Мы предоставляем жилье молодым специалистам по договору найма служебного помещения и у нас имеются квартиры с большой площадью и мы хотим заселить в квартиру не одного человека а двух и трех, как правильно нам переоформить квартиры, чтобы не нарушать права нанимателей? Специальный порядок перевода помещений в статус коммунальных квартир отсутствует. Статус коммунальной квартиры возникает на основании оформления самостоятельного права собственности в отношении каждого помещения. Оформить право можно только на изолированные помещения, каждое из которых соответствует требования, указанным в Постановлении Правительства РФ от После оформления права собственности можно заключить договор найма в отношении каждой комнаты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Только НЕ берите ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Какой СТАТУС объекта? Недвижимость Сочи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статус жилого помещения - западня для собственника

О компании Вакансии Новости Реальная карта. Вопрос-Ответ Услуги Ипотека. Отзывы Контакты. Элитные Бизнес Комфорт Эконом. Сданные Строящиеся. ФЗ Ипотека. Элитные Бизнес Эконом. Квартиры Жилое помещение Аппартаменты Пентхаус. Элитные Недорогие Бизнес. Таунхаусы Коттеджные поселки. Элитные Недорогие. Квартиры Дома Земля. Квартиры Дома Коммерция. Если во всей России преимущественно это квартиры, в некоторых городах есть еще и апартаменты, то в Сочи подавляющее число новостроек имеет статус жилого помещения.

С чем это связано, в чем различия и чем это может грозить — наиболее распространенный вопрос от покупателей. Разберемся совместно. Все различия в статусах помещений возникают вследствие статуса земельного участка, на котором возведен жилой комплекс.

Апартаменты мы сейчас рассматривать не будем, остановимся на статусах Квартира и Жилое помещение. Такое же различие мы можем заметить, если посмотрим разрешение на строительство у застройщика.

Почему так произошло именно в Сочи? Все просто. Это курортный город, и земель с целевым назначением под многоквартирные жилые дома тут очень мало. Застройщикам ничего не оставалось, как строить многоквартирные дома на участках ИЖС, а затем сдавать их, вводить в эксплуатацию по решению суда, делить на помещения и разделять лицевые счета на коммуникации. При сдаче многоквартирного жилого дома собственник получает на руки свидетельство, точнее Выписку ЕГРН на квартиру. В случае с жилым помещением, покупателю выдается 2 выписки: на владение помещение и на владение частью земельного участка.

Не нужно путать с долей в доме, понятие доли в доме мы обсудим в следующих вопросах. Приобретение в собственность, кроме двух свидетельств, юридически, ничем от квартиры не отличается, там можно прописаться, получить кадастровый и технический паспорта, полный пакет документов.

Банки одобряют ипотечные кредиты на жилые помещения, их можно продавать и совершать иные операции в том же порядке, как и с квартирами. Главный вопрос, какие могут быть риски при покупке жилого помещения? Собственно, точно такие же, как и при покупке квартиры. Тут надо смотреть на репутацию застройщика. Проблемы с коммуникациями: газом, светом, водой, канализацией, могут возникнуть в равной степени как в квартирнике, так и в объекте с жилыми помещениями, если застройщик не обеспечит их реализацию на начальном этапе строительства.

Совет тот же — обратить внимание на репутацию застройщика. Если дом жилой — пообщаться с потенциальными соседями, проживающими в доме. Они из первых уст озвучат все проблемы и плюсы жизни в комплексе. Главное преимущество, которое становится для покупателей решающим при выборе объекта со статусом жилого помещения — это цена. В Сочи цена жилых помещений стартует от 1 рублей, квартир — в два раза выше.

Оставьте свои контакты и мы перезвоним Вам! Ваше имя. Ваше телефон. Ваше email.

Чем отличается статус «квартиры» от «жилого помещения»?

Тимошенко и др. Обмен ссылками Московская Хельсинкская Группа. Недвижимость, в особенности такая ее разновидность как помещения, расположенные на первых этажах, а особенно на центральных улицах города являются сегодня ресурсом стратегическим для предпринимательской деятельности. Это делает изменение статуса помещения для простого гражданина невозможным.

При покупке недвижимости человек обращает внимание на несколько факторов. В основном это стоимость, документы и месторасположение.

О компании Вакансии Новости Реальная карта. Вопрос-Ответ Услуги Ипотека. Отзывы Контакты. Элитные Бизнес Комфорт Эконом.

Правовой статус жилого помещения

Регистрация Вход. Ответы Mail. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Какой документ. Alex Гуру , закрыт 7 лет назад. Лучший ответ. Евгений Помазков Мыслитель 7 лет назад Документ -свидетельство о праве собственности-кто собственник если квартира принадлежит какому либо ведомству, то будет заключен договор найма, если муниципалитету, будет договор соцнайма, кроме то го из своих квартир муниципалитет может своим постановлением определить какую то часть служебными, где будет заключатся договор найма на период исполнения служебных обязаностей.

Статус жилого помещения

Правовой статус жилого помещения определяется ст. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства п. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас п. Порядок признания помещения жилым или непригодным для проживания устанавливается Правительством Российской Федерации п. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Мой список объектов.

Ситуация такая. Я с женой и 2 маленькими детьми живу в квартире отца супруги , по мимо нас в квартире проживает еще 7 человек все родственники. Зарегистрировано в общей сложности 8 человек.

Мнение эксперта. Статусы объектов недвижимости

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2 (14.02.2018) - Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

.

Правовой статус «квартир» и «жилых помещений» – различия

.

Если мы возьмем статус жилого помещения, такой объект возводится в другой зоне застройки, с разрешением под индивидуальное.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    А после техникуму, если поступать на вышку, дают отсрочку?